あなたが売る前にあなたは台所を改修するべきですか?

Q:私のパートナーと私は、この秋、予期せず州外に移動し、ニューヨーク州ウエストチェスターの家を売却する必要があります。 5年前に購入したとき、何十年もの間改装されていませんでした。 古いビニールの床、ステンドグラスのフォーマイカのカウンタートップ、時代遅れのキャビネットがあるキッチンを除くすべての部屋を更新しました。 私たちは何をすべき? 私のパートナーは、私たちがそれを改修しなければ、売却でお金を失うだろうと考えています。 しかし、それは特に今のところ、大きな頭痛の種であり、費用もかかるようです。 どう思いますか?

A: あなたの時代遅れのキッチンは、家の他の部分と歩調が合っていないように見えるという理由だけで、購入者にとって目立つかもしれません。

「家の残りの部分がトリプルミントの状態で、キッチンが1940年代のものである場合、問題があります」と、マンハッタンのブラウンハリススティーブンスのアソシエイトブローカーであるアリハルコフは述べています。

良いニュースは、キッチンのリフォームに反対したとしても、ウェストチェスターのような地域で在庫が少なく価格が上昇している売り手の市場にあなたの家をリストしていることです。 熱心なバイヤーはあなたのキッチンを白紙の状態と見なすかもしれません。


しかし、ほとんどのバイヤーは明白な問題に気づき、それに応じて入札します。 低入札を避けるために、スペースがあなたの家に属しているように見えるように、いくつかの控えめな改善を行います。 しかし、仕事をする前に、適度な予算を設定し、それに固執してください。一時的なキッチンの改造に浪費したくないからです、とウェストチェスターのRedfinのアソシエイトブローカーであるキンバリーレンツィは言いました。

「改装されたキッチンはより多くの注目を集めることができますが、それは必ずしも家のドルの価値をドルに上げるわけではありません」とレンツィ氏は言いました。

どの機能が最も問題があるかを判断し、そこにお金と時間を集中させます。 あなたは買い手に何が可能かを味わってもらいたいのです。 それらが最大の問題である場合は、Formicaのカウンタートップとビニールの床を交換し、他のすべてはそのままにしておきます。 または、キャビネットを塗装してハードウェアを交換し、部屋を明るくまたはより現代的に見せます。 アプライアンスに問題がある場合は、新しいセットを入手してください。

しかし、あなたはパンデミックの中で買い物をしていて、おそらく労働者を雇っていることを忘れないでください。 したがって、注文する前に、必要な材料がすぐに在庫にあり、労働者が雇用できることを確認してください。 あなたはあなたの家を売るのを難しくするのではなく、より簡単にするはずだった新しいカウンタートップを何ヶ月も待つことになりたくありません。

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